Działka a projekt

Działka a projekt

Maj 22, 2014

`Cena budowy danego projektu decyduje głównie o jego wyborze. Zasada jest prosta. Im dany projekt jest tańszy tym jego popularność jest większa. Oczywiście mamy tutaj na myśli gotowe projekty domów. Choć wielu inwestorów w naszym kraju decyduje się na budowę domu finansowaną za pomocą kredytu to wielu znajdzie się takich, którzy budowę domu realizują systemem gospodarczym. Budowa domu w ten sposób pozwala osiągnąć oszczędności nawet na poziomie kilkunastu procent. Budowa domostwa systemem gospodarczym wymaga jednak zdecydowanie większego zaangażowania samego inwestora. Najlepiej zacząć od tego w jaki sposób nabyć działkę budowlaną. Najlepiej jeśli znajduje się ona w dogodnej odległości od centrów handlowych. Jeśli jednak mowa o budowie domu metodą gospodarczą to zwykle zdecydujemy się na działkę oddaloną o przynajmniej kilkanaście kilometrów nie tylko do dużych miast ale również o centrów handlowych. Działki oddalone od miasta są z reguły zdecydowanie tańsze. Niska cena sprawia, że można zdecydować się na działki budowlane o całkiem sporej powierzchni, dzięki czemu o wiele łatwiej wkomponować w nie budynki dla jednej rodziny. Przy wyborze warto zwrócić uwagę głównie na to jak padają promienie słoneczne. Lepiej też jeśli działka posiada podłączenie do wszystkich możliwych mediów łącznie z gazem czy prądem. Lepiej też szukać działek o regularnym kształcie. Najlepiej wkomponować dom jednorodzinny w działkę na planie prostokąta. Od strony formalnej należy również sprawdzić czy działka jest włączona pod budownictwo jednorodzinne. Nie można również zapomnieć o stanie ksiąg wieczystych. Działka nie może być w jakikolwiek sposób zadłużona. Pamiętajmy również o tym, że projekt domu musi się wkomponować w pewne granice działki. Ściana z oknami i drzwiami powinna znajdować się przynajmniej 4 m od granicy działki, zaś ściana bez okien 3 m. Jak była jednak już mowa działki oddalone kilkanaście kilometrów od miasta wybierane są głównie przez wzgląd na niską cenę.